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「早く」「高く」貸すならルーム・スタイル!
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早く高く貸したいオーナー様必見!

ルーム・スタイルが
選ばれる理由

Point 1

集客力のある自社サイトを複数所有!

現在、お部屋探しをされるお客様のほとんどがインターネットを利用されています。
創業当初より、当社はインターネットによる物件検索に着目し、お客様の立場に立った探しやすさを追求し続けてきた結果、今日では自社サイトに月間60万PV以上のアクセスを いただいております。
その為、オーナー様の物件を掲載し、多くの方へアピールすることが可能となり、早期客付実現可能な当社の強みになっております。
当社では、下記のとおり複数のサイト運営を行っており、物件にマッチしたサイトへの流入を行っております。中でも当社で運用しております「高級賃貸.com」には多数の富裕層の方や、大手法人でお勤めの方が訪れます。

ルーム・スタイル 高級賃貸ドットコム 戸建て賃貸ドットコム オーナースタイル

Point 2

サイト掲載ノウハウあり!ネットワークの最大フル活用

ご依頼いただいた物件情報は自社サイトに限定せず、不動産流通機構をはじめ、業界大手の検索サイトや各ポータルサイトにも併せて掲載いたします。よってたくさんのエンドユーザーへ物件アピールが可能です。
多数の写真、動画、パノラマ画像を掲載し見やすさを徹底的にこだわったり、一眼レフ撮影による広角で質の高い写真を使用したり、物件ごとに見えやすいカラーの間取図を作成したり、 物件の価値を最大限に引き出すための文言表現を使用するなど、長年培った当社のサイト掲載ノウハウをフルに活かし、早期客付けにつなげております。

サイト掲載ノウハウ

Point 3

有人店舗の顧客ルート・大手法人企業様とのつながり

当社は、賃貸管理と併せて、客付けに特化した賃貸仲介会社をグループに有しております。
有人店舗で展開しておりますので、お部屋を探しているお客様に、オーナー様の物件情報をダイレクトにご紹介可能です。
自社の管理物件、募集物件を優先してご提案させて頂きますので、早期入居者確保が可能になります。
また、2006年以降の賃貸仲介実績による大手法人企業様とのつながりや提携も多く、法人社宅契約の顧客ルートも確保しております。

顧客ルート・大手法人企業様とのつながり

Point 4

スピーディ対応!
掲載スピードが違います

依頼から募集、管理までスピーディかつフットワーク良く対応します。
オーナー様にマッチングする入居者(エンドユーザー)が見つかる確率を上げ、少しでも早くご要望にお応えできる態勢を整えております。
先ずは募集依頼いただいた物件情報を、翌営業日までには各サイトに登録するなど、スタートから迅速な対応でお引き受けいたします。

スピーディ対応

Point 5

囲い込み一切なし!

大手不動産会社様が行い問題になっている物件の囲い込みは一切致しません
全国の不動産仲介会社へ情報を公開し入居者確保を行います!

囲い込み一切なし

Point 1

賃貸も売却も相談可能!

貸したい場合でも売りたい場合でも、豊富な実績でどちらもご対応可能です。
お気軽にご相談ください。

賃貸も売却も

Point 2

賃貸経営を全面的にサポート

管理、賃貸、売買、内装、確定申告のお手伝い、全てワンストップで対応いたします。これまでの実績、 ノウハウを生かし、賃貸経営を一貫してサポートさせていただきますので、どんなことでもご相談ください。
オーナー様は賃貸経営に伴う不安や、煩わしい管理業務に携わることなく、安心して賃貸経営を行っていただけます。

全面サポート

Point 3

海外へお住まいの方も

転勤などで数年自宅を空ける場合も、無駄なく収益を生む賃貸不動産として有効活用することができます。
現在、海外赴任中のオーナー様も多数、当社の管理をご利用されていらっしゃいますので、安心してお任せください。
確定申告のご相談もお受けしております。また別途費用は発生しますが、当社が納税管理人となり代理で確定申告手続きを行うことも可能です。

海外にお住まいの方

Point

不動産経営を見える化するオンラインツール

自社開発したクラウドサービス「オーナースタイル」により、収支管理や各種情報管理がお手持ちの端末で「いつでも、どこでも、無料で」 確認可能です。
収支管理や各種情報管理をオンラインで完結することでオーナー様の効率的、戦略的な資産管理をスピーディーに安全にサポートいたします。

オーナースタイル

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内容重視の管理プラン

プランを3つご用意しておりますので、オーナー様のニーズに合った募集・管理プランをお選びください。

下記プラン以外にもオーナー様に合わせたオーダーメイド管理プランも提案可能です。お気軽にご相談ください。

募集のみプラン

当社にて入居者斡旋、契約書作成、契約締結を行います。
管理はオーナー様ご自身で家賃集金、クレーム対応、トラブル処理などを行っていただくプランになります。
お電話にての簡単なアドバイス、ご相談はお受けいたします。
更新業務、退去時立会、内装手記のご希望が御座いましたら当社でお手伝いいたします。

募集のみプラン

総合管理プラン

当社にて入居者の斡旋から家賃集金、クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプランです。
【滞納保証】入居者様が家賃を滞納した場合でも当社が家賃を保証いたします。
【設備保証】入居中の設備故障による設備修理について、1工事50,000円まで貸主様に代わって当社が修理手配・費用負担いたします。プラン内で設備保証の有・無がご選択可能です。
オーナー様は毎月当社から発行いたします家賃送金明細にてご確認頂くだけです。

総合管理プラン

サブリースプラン

当社にてオーナー様よりお部屋を借り上げて転貸方式で入居者にお貸し致します。
こちらのプランの場合入居者の有無にかかわらず、オーナー様へは当社から賃料をお支払い致します。
修繕費用は賃借人の故意過失の場合を除きオーナー様のご負担となります。

サブリースプラン

オプション


法定点検

法定点検

定期清掃

定期清掃

定期巡回

定期巡回

*建物の規模、戸数によりますので、
別途お見積もりいたします

\リーズナブルな管理委託費/

他社と比較して下さい!
収入に大きな

高品質の管理業務を
リーズナブルな管理委託費で

東京近郊における賃貸管理委託費の相場は、家賃の5%前後と言われております。

ルーム・スタイルの総合管理プランは 2.5%〜(税込2.75%)とリーズナブル。

例えば、月々の家賃が20万円で管理委託費が2.75%(税込)ですと月額5,500円、5.5%(税込)ですと11,000円です。月々5,500円、年間66,000円の大きな収入の差が生じます。

ただし、リーズナブルでも粗悪な管理では意味がありません。ルーム・スタイルでは独自開発のシステムで 効率化を行う「高品質な管理を保ちながら管理手数料を下げる努力」をしております。

管理委託費と収入の差
(家賃20万円のケース)

管理委託費の比較

\顧客満足度に自信があります/

オーナー様

煩わしい一切の業務をサポート

貸出しまでの流れ
全面的にサポート

募集、管理、リフォーム、売買を一貫してサポート

入居者の募集業務から入居後の管理業務、退去時の原状回復工事まで、すべてお任せください。

募集・管理は勿論のこと、関連会社に建築会社を有しており、内装リフォーム・リノベーション・建替えのご提案および売買事業部による売却のご提案もいたします。

これまでの実績、ノウハウを生かし、賃貸経営を一貫してサポートさせていただきますので、どんなことでもご相談ください。 オーナー様は賃貸経営に伴う不安や、煩わしい管理業務に携わることなく、安心して賃貸経営を行っていただけます。

\よくあるご質問/

FAQ

転勤の間だけお部屋を貸すことは出来ますか?
確定申告などのサポートはしてもらえますか?
家賃滞納が心配です
賃貸で貸そうか売却しようか悩んでいます
初めて家を貸すのですが、手続きが複雑そうで不安です
入居者が入るか心配です
別の会社にて募集をしていますが、お願いできますか?
自分で管理をしていますが、管理をお願いできますか?
ルーム・スタイル 高級賃貸ドットコム 戸建て賃貸ドットコム オーナースタイル

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